- Proyecto: ADECUACIÓN FUNCIONAL, ESTRUCTURAL Y ENERGÉTICA DEL EDIFICIO DEL VARADERO (ALMERÍA)
- Cliente: Autoridad Portuaria de Almería
- Contratista: GRUPO PARRA
Resumen del Proyecto:
La Autoridad Portuaria de Almería avanza en su estrategia de integración del puerto con la ciudad mediante la rehabilitación del emblemático edificio Varadero. Este proyecto representa un paso significativo en la revitalización de la zona de Poniente y refleja el compromiso de la Autoridad Portuaria con la comunidad de Almería.
Inversión Total: 1.091.839,04 euros
Duración de la Ejecución: 6 meses
Objetivo: Transformar el edificio Varadero en un espacio multifuncional, mejorando sus condiciones estructurales, energéticas y acústicas, y aumentando su capacidad de aforo. Este edificio, con más de un siglo de historia, se convertirá en un lugar idóneo para actos sociales, jornadas empresariales e informativas.
Descripción del Edificio:
Ubicación: Entrada del Puerto Pesquero, junto a la rotonda de Pescadería.
Historia: Originalmente fue la Casa de Máquinas del Varadero del Puerto, permitiendo la reparación de buques de gran envergadura. Rehabilitado en 1998, actualmente es utilizado para reuniones y actos diversos.
Capacidad: dispondrá de una capacidad de 618 personas en sala y 226 en auditorio.
Programa de Necesidades:
1. Actuaciones Funcionales:
- Unión de Espacios: Conexión de la nave central con el aula para crear un espacio más amplio.
- Reforma Integral: Modernización de la zona de aseos y oficina.
- Cocina-Office: Dotación de un espacio para servicios de catering.
- Humedades y Niveles: Eliminación de humedades y ajuste de niveles en la sala sin uso específico.
- Accesos: Modificación de accesos exteriores y creación de nuevos pasos.
- Restauración Exterior: Mejora de la piedra, enfoscado y eliminación de elementos añadidos.
- Interiores: Sustitución de pavimentos, carpintería y redistribución de la sala 01.
- Accesibilidad: Adaptación de recorridos y dotación de abridores de ventana.
- Emergencia: Instalaciones de alumbrado de emergencia coordinadas con CTE DB-SI.
2. Actuaciones Estructurales:
Apeo y Eliminación de Muros: Eliminación de muro de carga y apertura de huecos con nuevos dinteles estructurales.
3. Actuaciones de Mejora Energética y Confort Acústico:
- Humedades: Eliminación de humedades por capilaridad
- Eficiencia Térmica: Nuevas ventanas con rotura de puente térmico y aislamiento térmico en paredes medianeras.
- Acústica: Tratamiento acústico para evitar reverberación.
- Iluminación: Sustitución de lámparas por otras de bajo consumo.
- Climatización: Instalación de un sistema de calefacción conforme a la normativa RITE.
- Electricidad: Actualización de instalaciones eléctricas según normativa.
- Seguridad: Nuevo sistema de detección y alarma contra incendios.
Impacto y Beneficios:
- Revalorización del Patrimonio: Conservación y puesta en valor de un edificio histórico.
- Espacio Multifuncional: Creación de un espacio versátil para eventos de diversa índole.
- Mejora de Infraestructuras: Aumento de la eficiencia energética y acústica, contribuyendo a la sostenibilidad.
- Integración Puerto-Ciudad: Fortalecimiento del vínculo entre el puerto y la ciudad, promoviendo el uso del espacio por la comunidad local.
Este proyecto anticipa la conmemoración del centenario del edificio Varadero en 2026, consolidando su papel como infraestructura clave para la ciudad de Almería.
El proyecto de rehabilitación del edificio Varadero representa un compromiso significativo con la historia y el futuro del Puerto de Almería. Con una inversión considerable y un enfoque en la sostenibilidad y funcionalidad, se asegura que esta edificación emblemática siga siendo un punto de referencia para la comunidad y un espacio versátil para eventos de todo tipo.
